Competenze che applichi da subito.
Cinque moduli, un metodo.
01
Il trust come strumento di detenzione e gestione degli immobili
L'intervento di Giuseppe Pintaudi, Sabrina Numa.
51 min
Il trust come strumento di detenzione e gestione degli immobili
L'intervento di Giuseppe Pintaudi, Sabrina Numa.
02
La gestione degli asset immobiliari in trust
L'intervento di Sabrina Numa.
20 min
La gestione degli asset immobiliari in trust
L'intervento di Sabrina Numa.
03
La scissione mediante scorporo per costituire la holding
L'intervento di Gaetano De Vito, Antonio Sibilia.
37 min
La scissione mediante scorporo per costituire la holding
L'intervento di Gaetano De Vito, Antonio Sibilia.
04
La società semplice immobiliare
L'intervento di Marco Piazza.
27 min
La società semplice immobiliare
L'intervento di Marco Piazza.
05
Domande dei partecipanti e chiusura
L'intervento di Marco Piazza, Fabrizio Vedana, Giuseppe Pintaudi.
13 min
Domande dei partecipanti e chiusura
L'intervento di Marco Piazza, Fabrizio Vedana, Giuseppe Pintaudi.
Chi ti accompagna nel corso.
Confronta i tre veicoli e ne misura i costi fiscali per il cliente imprenditore
Ricostruisce la fiscalità del trust immobiliare dopo la Circolare 34/E e la riporta negli atti istitutivi
Capisce come separare gli immobili dall'operatività e come preparare il passaggio agli eredi
Domande frequenti
Quando si paga l'imposta di donazione su un trust immobiliare?+
Con la Circolare 34/E del 2022 l'Agenzia delle Entrate recepisce la Cassazione: l'imposta è dovuta al momento dell'attribuzione stabile ai beneficiari, salvo che questi abbiano già diritti pieni ed esigibili fin dall'atto istitutivo.
Il trustee può usare il prezzo valore e l'agevolazione prima casa?+
No: secondo l'Agenzia l'acquisto fatto dal trustee sconta il registro sul prezzo di acquisto e non fruisce della prima casa. Diverso il caso in cui il disponente si riservi usufrutto o diritto di abitazione.
Che cosa aggiunge la scissione mediante scorporo rispetto al conferimento?+
Permette di assegnare anche singoli beni, e non solo aziende, con la neutralità fiscale dell'articolo 173 del TUIR e con l'imposta di registro in misura fissa; la beneficiaria però deve essere di nuova costituzione.
La società semplice serve a risparmiare l'imposta di successione?+
No. Le quote di società semplice non godono dell'esenzione dell'articolo 3, comma 4-ter del TUS, perché la società semplice non esercita attività commerciale.